グランセンス吉川美南ステーションコート

埼玉県吉川市美南二丁目２４番１

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管理評価総獲得ポイント94POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    34 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    10 / 10

R8.05.18

  • 公開日

    2026年03月31日

  • 最終更新日

    2026年04月22日

  • 有効期限日

    2027年05月31日

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物件名称 グランセンス吉川美南ステーションコート
総戸数 住居:429戸　非住宅：1戸　総戸数430戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒342-0038
住所埼玉県吉川市美南二丁目２４番１
建物階数
地上：15階地下：0階
建築年次（竣工年月） 2014年11月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：2014年12月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居＋非住宅
共用施設 有 集会室、ゲストルーム、キッズルーム、来客用駐車場、バイク置場、駐輪場、その他（パーティルーム、誰でもトイレ）
省エネルギー性能 該当なし（不明を含む） 
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 東京海上日動火災保険
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 有
契約先レジル株式会社
契約期間2025年12月～2026年12月
大規模修繕工事実施予定
有
工事概要外壁・防水他
実施予定時期2027年3月
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 アスベスト使用調査実施済
(結果、アスベスト使用なし)
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 有

グランセンス吉川美南ステーションコートは、JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩1分に位置する、総戸数429戸の大規模レジデンスです。
地上15階建の鉄筋コンクリート造で、採光・通風を考慮した住棟配置と、長期的な維持管理を前提とした建築仕様が特徴です。
敷地内には緑豊かな植栽が広がり、ホテルライクなエントランスで来訪者を迎え、共用部にはゲストルームやラウンジなど多様な施設を備えており、日常的な快適性と景観性を両立しています。
管理体制は常駐管理を中心に清掃・保守が適切に行われており、住民評価でも共用部の管理品質が高く評価されています。
周辺にはイオン吉川美南店をはじめとした商業施設や公園が集積し、生活利便性と子育て環境の双方に優れています。
駅前立地でありながら、夜間は落ち着いた住環境が保たれており、治安面でも良好な評価を得ています。
これらの特性により、本物件は「立地」「建物性能」「管理体制」のバランスが取れたマンションとして、長期的な資産価値の維持が期待できる住まいです。

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