イニシア東葛西ファインレジデンス

東京都江戸川区東葛西７丁目２７番１０

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管理評価総獲得ポイント90POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    38 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    2 / 10

R8.06.25

  • 公開日

    2026年03月27日

  • 最終更新日

    2026年03月30日

  • 有効期限日

    2027年03月31日

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※
本グラフには、現在表示している評価を除き、直近5回分までの評価結果の推移が表示されます。
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グラフに表示される年月は、各評価結果の登録日（年度の途中で更新された場合は更新日）です。
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評価情報を一度非公開にした場合、再登録後の評価から新たに推移が表示されます。
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現在の評価はグラフに反映されていません。
物件名称 イニシア東葛西ファインレジデンス
総戸数 住居:38戸　非住宅：0戸　総戸数38戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒134-0084
住所東京都江戸川区東葛西７丁目２７番１０
建物階数
地上：7階地下：0階
建築年次（竣工年月） 2011年11月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：2011年12月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有 バイク置場、駐輪場
省エネルギー性能 次世代省エネルギー基準適合（長期優良住宅相当）
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、水災担保特約、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 東京海上日動火災保険
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
無
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 対象外
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 有

イニシア東葛西ファインレジデンスは、コスモスイニシアと京阪電鉄不動産によって、2011年に分譲された総戸数38戸の管理良好なマンションです。 この度、その管理の良さが認められることとなり、管理適正評価制度にて★★★★★、主要評価項目90点の最高評価を獲得することができました。管理面もさることながら、エントランスはオートロック式で防犯面に配慮される等宅配ロッカーもあり、不在時にも安心であることや、アルコーブのある玄関、リビングダイニングの温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク等共用施設、各部屋の設備も充実しており、ハードの部分も安心です。更には、東京メトロ東西線 「葛西」駅から徒歩14分に位置した本マンションは、通勤や都心へアクセスしやすいのはもちろんのこと、徒歩7分に小学校、徒歩10分圏には島忠ホームズ、アリオ葛西等があり、日常生活に便利なところも魅力の一つとなっています。

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