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大森ロイヤルハイツ
東京都品川区南大井３－２６－４
管理評価総獲得ポイント60POINT
管理評価主要5項目
1.管理体制関係
20 / 20
2.建築・設備関係
20 / 20
3.管理組合収支関係
12 / 40
4.耐震診断関係
0 / 10
5.生活関連
8 / 10
公開日
2026年01月14日
有効期限日
2026年12月31日
| 物件名称 | 大森ロイヤルハイツ | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 住居:19戸 非住宅：1戸 総戸数20戸 | |||||
| 総棟数 | 1棟 | |||||
| 物件所在地（住居表示） |
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| 建物階数 |
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| 建築年次（竣工年月） | 1980年7月 | |||||
| 管理委託形態 | 管理会社委託（全部） | |||||
| 委託管理会社名 | 大和ライフネクスト㈱ 現行管理会社への管理委託開始時期：1997年7月 |
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| 建物用途（住居、店舗等複合） | 住居＋非住宅 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 共用施設 | 有 | 来客用駐車場、駐輪場 | ||||
| 省エネルギー性能 | 次世代省エネルギー基準に適合していない | |||||
| 外部管理者方式の採用の有無 | 無 | － | ||||
| 共用部分に付保している損害保険の有無 | － | |||||
| 契約保険会社名 | － | |||||
| 借入金の有無 残高 | 無 | － | ||||
| 住宅宿泊事業への使用可否 | 不可 | － | ||||
| ペットの飼育の可否 | 不可 | |||||
| 専有部分内工事の制限 | 有 | 楽器等音に関する制限 | 有 | |||
| 一括受電方式の導入の有無 | 無 | － | ||||
| 大規模修繕工事実施予定 |
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| 修繕積立金の徴収の有無 | 有 | |||||
| アスベスト使用調査の実施・結果の記録 | アスベスト使用調査未実施 | |||||
| 専門的知識を有する者の活用 （標準規約第34条） |
無 | － | ||||
| 専有部向けサービス | 有 | |||||
大森ロイヤルハイツは、管理評価★★★、主要評価項目60ポイントを獲得した
1980年築の総戸数19戸という小規模ながらも清掃が丁寧にされているため、築年数を感じさせない快適な住環境が保たれた管理良好なマンションです。
本マンションは、京急本線「大森海岸駅」から徒歩2分、JR京浜東北線「大森駅」からも徒歩8分という好立地に位置しており、お買い物や通勤や通学などの利便性が高いことも魅力の一つです。また、大切な家族の一員としてペットと一緒に暮らすこともできます。都心へのアクセスと生活利便性そして、ペットと暮らすことができる本マンションをお住み替えのご検討の一つに加えてみませんか。