ル・サンク那覇開南

沖縄県那覇市樋川２－１０－１４

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管理評価総獲得ポイント80POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    21 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    9 / 10

  • 公開日

    2025年10月28日

  • 有効期限日

    2026年11月30日

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本グラフには、現在表示している評価を除き、直近5回分までの評価結果の推移が表示されます。
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グラフに表示される年月は、各評価結果の登録日（年度の途中で更新された場合は更新日）です。
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評価情報を一度非公開にした場合、再登録後の評価から新たに推移が表示されます。
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物件名称 ル・サンク那覇開南
総戸数 住居:108戸　非住宅：0戸　総戸数108戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒900-0022
住所沖縄県那覇市樋川２－１０－１４
建物階数
地上：19階地下：0階
建築年次（竣工年月） 2020年5月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 株式会社長谷工コミュニティ沖縄
現行管理会社への管理委託開始時期：2020年5月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有 集会室
省エネルギー性能 －
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 東京海上日動火災保険
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 有
契約先Ｆビットコミュニケーションズ
契約期間2020年5月～2030年5月
大規模修繕工事実施予定
無
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 対象外
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 無

那覇市の中心地に位置する「ル・サンク那覇開南」は、都市の利便性と快適な住環境を兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。地上19階建て、総戸数108戸のスケール感ある設計は、街のランドマークとしての存在感を放ちます。
設計はアール・アイ・エー、施工は金秀建設という信頼の体制で、2020年3月に竣工。鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）による堅牢な構造と、計画的な修繕・管理を担う長谷工コミュニティ沖縄の管理体制により、長期的な安心感を提供しています。
間取りは2LDK～4LDK、専有面積は約62㎡～90㎡と、幅広いライフスタイルに対応。全戸分の駐車場（機械式含む）を完備し、都市部でありながら車利用にも配慮されています。
周辺にはスーパー、公園、教育施設、医療機関が揃い、徒歩圏内で生活が完結する利便性の高さも魅力。ゆいレール「牧志駅」へも徒歩14分と、交通アクセスも良好です。
さらに、ペット飼育可（規約あり）、インターネット無料など、現代のニーズに応える設備も充実。那覇市農連市場地区防災街区整備事業の一環として誕生したこのマンションは、地域の未来を担う住まいとして高く評価されています。
組合活動においても国交省から示されている「マンション管理の主体は、マンションの区分所有者で構成される管理組合である」とのマンション管理適正化の基本方向に則り、区分所有者等の意見が十分に反映されるよう、また長期的な見通しを持って、適正な運営を行うことを念頭に活動することにより、居住者にとって安心して生活出来る住環境作りを目指しております。
適正評価制度を利用することで今後も更なる適正な管理が促進されることと思います。

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