パークシティ新浦安

千葉県浦安市明海５－２

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管理評価総獲得ポイント93POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    33 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    10 / 10

R7.12.05

  • 公開日

    2026年10月29日

  • 有効期限日

    2027年10月31日

  • 98

    5

    2025/11

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物件名称 パークシティ新浦安
総戸数 住居:258戸　非住宅：0戸　総戸数258戸
総棟数 4棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒279-0014
住所千葉県浦安市明海５－２
建物階数
地上：14階地下：1階
建築年次（竣工年月） 2002年2月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：2017年11月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有 集会室、ゲストルーム、来客用駐車場、バイク置場、駐輪場、その他（スポーツジム）
省エネルギー性能 該当なし（不明を含む） 
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 東京海上日動火災保険
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 不可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
有
工事概要屋上防水、鉄部塗装、外壁補修等
実施予定時期2027年10月
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 アスベスト使用調査未実施
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 有

明海エリアは海に近く、緑豊かな公園や遊歩道が整備されており、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境が整っています。電線が地中化されており、開放感のある景観が魅力です。
また、明海南小学校・明海中学校の学区内にあり、保育園から中学校まで徒歩10分圏内。子育て世帯にとって安心の立地です。浦安市は子育て支援制度も充実しており、ファミリー層から高い支持を得ています。
マンションの価値として、24時間有人管理、オートロック、防犯カメラ、ディンプルキーなど、セキュリティ面も万全。災害対策として静的締固め砂杭工法を採用し、液状化対策も施されています。
パークシティ新浦安は、築20年以上のマンションでありながら、新築時価格からの価格上昇率が147%を記録しており、千葉県内でも上位30%に入る高い資産性を誇ります。 三井不動産による分譲、三井建設施工、大和ライフネクストによる管理という安心の体制が、長期的な資産価値の維持に貢献しています。

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