イニシア東日暮里

東京都荒川区東日暮里一丁目３８番５

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管理評価総獲得ポイント98POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    38 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    10 / 10

R7.11.05

  • 公開日

    2025年09月23日

  • 最終更新日

    2025年09月25日

  • 有効期限日

    2026年11月30日

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本グラフには、現在表示している評価を除き、直近5回分までの評価結果の推移が表示されます。
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評価情報を一度非公開にした場合、再登録後の評価から新たに推移が表示されます。
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物件名称 イニシア東日暮里
総戸数 住居:28戸　非住宅：0戸　総戸数28戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒116-0014
住所東京都荒川区東日暮里一丁目３８番５
建物階数
地上：10階地下：0階
建築年次（竣工年月） 2008年5月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：2008年6月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有 バイク置場、駐輪場
省エネルギー性能 次世代省エネルギー基準適合（長期優良住宅相当）
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、水災担保特約、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 東京海上日動火災保険
借入金の有無　残高 有
借入金額の残高
（直近、決算時）		4,819,560円
返済期間
（借入した時点）		10年間
完済年月2032年3月
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
無
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 対象外
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		有 マンション管理士
専有部向けサービス 有

イニシア東日暮里は、管理評価★★★★★、主要評価項目９８ポイントを獲得した2008年築の総戸数28戸の管理良好なマンションです。東京メトロ「三ノ輪」駅徒歩6分の豊かな利便を約束された地は、根津にほど近く、江戸情緒が薫る街、東日暮里の中でも特別な街区のように閑静で緑豊かです。駅からのアプローチ「カンカン森通り」は、春にソメイヨシノが沿道を桜色に染める有名な通りとなっています。また、ＪＲ山手線「日暮里」駅も徒歩圏となっており、通勤・通学に大変便利です。そんな場所に位置する本マンションは、全戸が南向きという都内ではなかなか確保できないマンション全体が明るい造りとなっています。更には1フロアに３戸の配置、角住戸率68％とし、プライバシー性の高さと開放感のある住戸構成も実現しています。本マンション、セキュリティーも優れています。
オートロックのエントランス、エレベータ－、住戸ドアのトリプルセキュリティに加え、住戸の防犯センサー、24時間セキュリティシステム「ＣＬガード」、宅配ボックスなどが設置されており、不在時、緊急時等とても安心なマンションにもなっています。

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