イニシアイオ武蔵小山

東京都品川区小山１丁目１番９号

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管理評価総獲得ポイント98POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    38 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    10 / 10

  • 公開日

    2026年10月30日

  • 有効期限日

    2027年10月31日

  • 98

    5

    2025/10

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物件名称 イニシアイオ武蔵小山
総戸数 住居:60戸　非住宅：0戸　総戸数60戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒142-0062
住所東京都品川区小山１丁目１番９号
建物階数
地上：5階地下：0階
建築年次（竣工年月） 2013年2月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：2013年3月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有 バイク置場、駐輪場
省エネルギー性能 該当なし（不明を含む） 
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 東京海上日動火災保険
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
有
工事概要外壁補修・屋上防水・鉄部塗装等
実施予定時期2026年8月
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 対象外
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 有

イニシアイオ武蔵小山は、管理評価★★★★★、主要評価項目98ポイントを獲得した管理良好なマンションです。2013年にコスモスイニシアによって全60戸が分譲されました。その建物は、通りに沿って、ゆったりと曲線を描くフォルムが特徴的で、基壇部には緑を引き立て、街の風景となる彫りの深い割肌調のタイルが用いられています。対し、上部は、オフホワイトのタイルで、空に抜けるようなスタイリッシュな軽快感あふれる演出がなされ、フロアラインでタイルの縦横を貼り分け、水平ラインを強調することで、柔らかな曲線を描く邸宅のようなフォルムが整えられています。
また、マンションが存する立地は、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9分、東急目黒線「不動前」駅徒歩6分、JR山手線「目黒」駅徒歩20分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩19分、都営浅草線「戸越」駅徒歩16分の4路線5駅に徒歩でアクセスが可能となっています。ビジネス・お買い物・通学などに大変便利なマンションです。

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