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サヴォイマキシマイズ博多ステーション
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１１－３２
管理評価総獲得ポイント100POINT
管理評価主要5項目
1.管理体制関係
20 / 20
2.建築・設備関係
20 / 20
3.管理組合収支関係
40 / 40
4.耐震診断関係
10 / 10
5.生活関連
10 / 10
公開日
2025年12月17日
有効期限日
2026年12月31日
92
5
2025/03
| 物件名称 | サヴォイマキシマイズ博多ステーション | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 住居:154戸 非住宅：0戸 総戸数154戸 | |||||
| 総棟数 | 1棟 | |||||
| 物件所在地（住居表示） |
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| 建物階数 |
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| 建築年次（竣工年月） | 2005年6月 | |||||
| 管理委託形態 | 管理会社委託（全部） | |||||
| 委託管理会社名 | 株式会社応和管理 現行管理会社への管理委託開始時期：2005年6月 |
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| 建物用途（住居、店舗等複合） | － | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 共用施設 | 有 | バイク置場、駐輪場 | ||||
| 省エネルギー性能 | － | |||||
| 外部管理者方式の採用の有無 | 無 | － | ||||
| 共用部分に付保している損害保険の有無 | 有 | 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約 | ||||
| 契約保険会社名 | － | |||||
| 借入金の有無 残高 | 無 | － | ||||
| 住宅宿泊事業への使用可否 | 不可 | － | ||||
| ペットの飼育の可否 | 不可 | |||||
| 専有部分内工事の制限 | 有 | 楽器等音に関する制限 | 有 | |||
| 一括受電方式の導入の有無 | － | |||||
| 大規模修繕工事実施予定 |
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| 修繕積立金の徴収の有無 | 有 | |||||
| アスベスト使用調査の実施・結果の記録 | － | |||||
| 専門的知識を有する者の活用 （標準規約第34条） |
有 | マンション管理士、弁護士、建築士 | ||||
| 専有部向けサービス | － | |||||
専有部154戸の全てが住宅として使用する用途のマンションです。
投資物件として、一般賃貸にて資産運用をされている区分所有者が多くいらっしゃいます。
これら戸数及び投資運用が比較的に多いにもかかわらず、区分所有者のご理解と協力及び管理会社の尽力もあり、竣工以来４回ほどの管理規約改正（特別決議）や大規模改修工事など、特に問題なくスムーズに管理運用がなされています。
博多駅まで徒歩約５分の利便性ですが、そのためか駐車場の利用率は高くなく、将来は機械式駐車場の更新を行わず、平置きのみでの運用が予定されています。
あと、エレベーターが２基あり、それぞれにキャビネット（閉じ込め時防災用品）が設置されています。