Ｄ’グランセ島津山

東京都品川区東五反田３－６－９

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管理評価総獲得ポイント90POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    38 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    2 / 10

R8.05.11

  • 公開日

    2026年03月19日

  • 有効期限日

    2027年03月31日

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本グラフには、現在表示している評価を除き、直近5回分までの評価結果の推移が表示されます。
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グラフに表示される年月は、各評価結果の登録日（年度の途中で更新された場合は更新日）です。
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評価情報を一度非公開にした場合、再登録後の評価から新たに推移が表示されます。
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現在の評価はグラフに反映されていません。
物件名称 Ｄ’グランセ島津山
総戸数 住居:15戸　非住宅：0戸　総戸数15戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒141-0022
住所東京都品川区東五反田３－６－９
建物階数
地上：3階地下：1階
建築年次（竣工年月） 2002年9月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：2002年9月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有 駐輪場
省エネルギー性能 該当なし（不明を含む） 
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、水災担保特約、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 東京海上日動火災保険
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
有
工事概要外壁補修、屋上防水、鉄部塗装等
実施予定時期2026年10月
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 アスベスト使用調査実施済
(結果、アスベスト使用しているが改修計画もない)
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 無

D'グランセ島津山は、大和ハウス工業によって、2002年に分譲された総戸数15戸の管理良好なマンションです。
この度、管理適正評価制度にて、★★★★★、主要評価項目90点の高評価を獲得することができました。
本マンションのある島津山エリアは、城南五山の一つで、かつて明治時代に薩摩藩島津公爵邸があったことに由来し、周辺には清泉女子大学等があり、静かで緑豊かな住環境が特徴となっています。
そうした由緒ある立地にある本マンションは、地上3階地下１階の重厚感のある低層のマンションで、当時の建築基準法の1.25倍の耐震性を誇る安心な造りとなっています。
また、各居室の設備や共用施設も充実しており、TVモニターのあるオートロック、
住戸の異常時に警備会社が対応する「ホームサット24」等で防犯面への配慮がなされている他、不在時も安心な宅配ボックスも設置されています。
更には、リモコンでシャッターの開閉を行う地下駐車場が全戸分確保されているなど、そうした充実した施設が、あることも本マンションの魅力の一つとなっています。

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