イニシア浦安グランフィールズ

千葉県浦安市猫実５－４－２０

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管理評価総獲得ポイント92POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    32 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    10 / 10

R7.11.11

  • 公開日

    2025年10月27日

  • 最終更新日

    2025年11月07日

  • 有効期限日

    2026年10月31日

  • 92

    5

    2025/10

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物件名称 イニシア浦安グランフィールズ
総戸数 住居:31戸　非住宅：0戸　総戸数31戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒279-0004
住所千葉県浦安市猫実５－４－２０
建物階数
地上：6階地下：0階
建築年次（竣工年月） 2015年2月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：2015年3月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有 その他（アオゾラテラス）
省エネルギー性能 該当なし（不明を含む） 
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、水災担保特約、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 損保ジャパン
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 無
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
有
工事概要屋上防水、鉄部塗装、外壁補修等
実施予定時期2027年5月
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 アスベスト使用調査未実施
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 有

東京メトロ東西線「浦安」駅から徒歩わずか5分。都心へのアクセスも快適で、通勤・通学に非常に便利な立地です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。さらに、徒歩圏内には浦安小学校・浦安中学校があり、子育て世代にも安心の環境です。
マンションが位置する猫実エリアは、浦安市の中でも閑静で落ち着いた住宅街。周辺には緑豊かな公園や図書館、医療施設も揃っており、生活利便性と自然の潤いを兼ね備えた住みやすい街です。浦安市は「住みここちランキング千葉県1位」にも選ばれており、地域全体の評価も非常に高いです。
マンションは2015年築の鉄筋コンクリート造6階建て。全戸南向きで、陽当たりと開放感に優れた設計が魅力です。外観はタイル貼りで高級感があり、エントランスには植栽が美しく配され、上品な雰囲気を演出しています。
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