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パークシティ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本３－６－１～１２
管理評価総獲得ポイント88POINT
管理評価主要5項目
1.管理体制関係
20 / 20
2.建築・設備関係
20 / 20
3.管理組合収支関係
38 / 40
4.耐震診断関係
0 / 10
5.生活関連
10 / 10
公開日
2025年10月27日
有効期限日
2026年09月30日
88
4
2025/10
| 物件名称 | パークシティ溝の口 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 住居:1103戸 非住宅：6戸 総戸数1109戸 | |||||
| 総棟数 | 12棟 | |||||
| 物件所在地（住居表示） |
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| 建物階数 |
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| 建築年次（竣工年月） | 1982年3月 | |||||
| 管理委託形態 | 管理会社委託（全部） | |||||
| 委託管理会社名 | 株式会社レーベンコミュニティ 現行管理会社への管理委託開始時期：2017年10月 |
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| 建物用途（住居、店舗等複合） | 住居＋非住宅 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 共用施設 | 有 | 集会室、来客用駐車場、バイク置場、駐輪場 | ||||
| 省エネルギー性能 | － | |||||
| 外部管理者方式の採用の有無 | 無 | － | ||||
| 共用部分に付保している損害保険の有無 | 有 | 火災保険（マンション総合保険）、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約 | ||||
| 契約保険会社名 | その他（日新火災） | |||||
| 借入金の有無 残高 | － | |||||
| 住宅宿泊事業への使用可否 | 不可 | － | ||||
| ペットの飼育の可否 | 可 | |||||
| 専有部分内工事の制限 | 有 | 楽器等音に関する制限 | 有 | |||
| 一括受電方式の導入の有無 | 無 | － | ||||
| 大規模修繕工事実施予定 |
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| 修繕積立金の徴収の有無 | 有 | |||||
| アスベスト使用調査の実施・結果の記録 | － | |||||
| 専門的知識を有する者の活用 （標準規約第34条） |
無 | － | ||||
| 専有部向けサービス | 無 | |||||
パークシティ溝の口は三井不動産が手掛けたパークシティシリーズの第1号物件です。
居住者の方が主体となって植栽管理・修繕工事・防災面に特に力を注がれており、管理状態良好な1,103戸の駅近メガマンションになります。
住民同士、また近隣の方とのコミュニケーション活動が活発で、マンション内のサークル活動や季節に応じたマンション内のイベント等も盛んに行われています。
なお、新耐震基準の切替時期に建築確認を行っているため、建築確認上の取扱いでは旧耐震基準となる棟が一部存在しますが、施工会社から新耐震基準で設計した棟と同程度の十分な耐震性能を有する建築物となっていることが報告されています。
