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グリーンハイム弥生台Ａ地区
神奈川県横浜市泉区弥生台２２ー３
管理評価総獲得ポイント96POINT
管理評価主要5項目
1.管理体制関係
20 / 20
2.建築・設備関係
20 / 20
3.管理組合収支関係
38 / 40
4.耐震診断関係
10 / 10
5.生活関連
8 / 10
公開日
2025年09月05日
有効期限日
2026年03月31日
96
5
2025/09
| 物件名称 | グリーンハイム弥生台Ａ地区 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 住居:260戸 非住宅：0戸 総戸数260戸 | |||||
| 総棟数 | 10棟 | |||||
| 物件所在地（住居表示） |
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| 建物階数 |
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| 建築年次（竣工年月） | 1982年9月 | |||||
| 管理委託形態 | 管理会社委託（全部） | |||||
| 委託管理会社名 | 株式会社相鉄リビングサポート 現行管理会社への管理委託開始時期：1982年9月 |
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| 建物用途（住居、店舗等複合） | 住居 | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共用施設 | 有 | 集会室、来客用駐車場、バイク置場、駐輪場、その他（プレイロット 洗車場） | ||||||||||||||||
| 省エネルギー性能 | 該当なし（不明を含む） | |||||||||||||||||
| 外部管理者方式の採用の有無 | 無 | － | ||||||||||||||||
| 共用部分に付保している損害保険の有無 | 有 | 火災保険（マンション総合保険） | ||||||||||||||||
| 契約保険会社名 | その他（日新火災海上保険株式会社） | |||||||||||||||||
| 借入金の有無 残高 | 無 | － | ||||||||||||||||
| 住宅宿泊事業への使用可否 | 不可 | － | ||||||||||||||||
| ペットの飼育の可否 | 可 | |||||||||||||||||
| 専有部分内工事の制限 | 有 | 楽器等音に関する制限 | 有 | |||||||||||||||
| 一括受電方式の導入の有無 | 無 | － | ||||||||||||||||
| 大規模修繕工事実施予定 |
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| 修繕積立金の徴収の有無 | 無 | |||||||||||||||||
| アスベスト使用調査の実施・結果の記録 | アスベスト使用調査未実施 | |||||||||||||||||
| 専門的知識を有する者の活用 （標準規約第34条） |
無 | － | ||||||||||||||||
| 専有部向けサービス | 無 | |||||||||||||||||
昨年同様、管理組合は各種書類をしっかりと保管し、管理を行っていました。
以下の取り組みが実施されました。
屋外環境改善工事:
団地全体の景観と居住環境を向上させるための重要な取り組みであり、住民からのご意見を反映して計画を進め、無事に工事を完了しました。
ITデジタル化運用推進:
各担当理事及び役職別にLINEオープンチャットを導入し、YouTubeを活用した理事会配信を行いました。これにより、理事活動の負担軽減や住民間のコミュニケーションの円滑化が図られました。
長期修繕計画の見直し:
今後の大規模修繕や維持管理に備えるため、管理会社とともに作業を進めました。
理事のなり手対策:
理事会の業務負担軽減に努め、次期管理組合理事の選定に向けて各棟集会を開催しました。住民間での情報格差を見える化し、理事のなり手不足問題に対する解決策について合意形成を図りました。
