四谷ガーデニア

東京都新宿区住吉町４番１号

  • 画像
  • 画像
  • 画像

管理評価総獲得ポイント100POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    40 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    10 / 10

R7.03.31

  • 公開日

    2025年03月21日

  • 最終更新日

    2025年03月28日

  • 有効期限日

    2026年05月31日

  • 98

    5

    2025/03

  • 100

    5

    2025/03

グラフ説明を見る
※
グラフ下の年月は登録（更新）日となります。
※
最大で過去5回分の評価を表示しています。なお、年度途中で評価内容（★の数又はポイント）が更新された場合を含みます。
※
グラフは評価者によって継続的に同一データが更新された場合の表示とな　ります。一度非公開になった情報等は含まれておりません。
物件名称 四谷ガーデニア
総戸数 住居:173戸　非住宅：2戸　総戸数175戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒162-0065
住所東京都新宿区住吉町４番１号
建物階数
地上：10階地下：1階
建築年次（竣工年月） 1981年10月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト
現行管理会社への管理委託開始時期：2004年12月
詳細表示
建物用途（住居、店舗等複合） 住居＋非住宅
共用施設 有 集会室、駐輪場、その他（コインランドリー）
省エネルギー性能 －
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、水災担保特約、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約
契約保険会社名 損保ジャパン
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 －
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
無
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 アスベスト使用調査未実施
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 有

地上1０階、地下1階建て、総戸数175戸（1981年10月竣工）重厚感のあるタイル貼りの外観は洗練された美しさがある。
「マンションの長寿命化」に向けて計画的に修繕を実施。外壁等を中心とした定期に行われる大規模修繕工事はもとより、耐震補強工事、共用部給排水管交換工事なども実施済。エントランス、共用部分にも手入れが行き届き、また居住者同士のコミュニケーションもあり、経年を感じさせない建物の状況。
年1回の自衛防災訓練には毎回50名以上が参加あり、その後行われる懇親会や不定期発行のガーデニア通信等で住民間のコミュニケーションを図っている。

詳細表示を閉じる
検索結果に戻る