コスモ住吉川

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目１９番１３号

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管理評価総獲得ポイント96POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    38 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    8 / 10

R6.09.28

  • 公開日

    2026年04月27日

  • 有効期限日

    2027年04月30日

  • 87

    4

    2024/08

  • 95

    5

    2025/04

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※
本グラフには、現在表示している評価を除き、直近5回分までの評価結果の推移が表示されます。
※
グラフに表示される年月は、各評価結果の登録日（年度の途中で更新された場合は更新日）です。
※
評価情報を一度非公開にした場合、再登録後の評価から新たに推移が表示されます。
物件名称 コスモ住吉川
総戸数 住居:27戸　非住宅：0戸　総戸数27戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒658-0053
住所兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目１９番１３号
建物階数
地上：4階地下：0階
建築年次（竣工年月） 1986年9月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：1986年10月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居
共用施設 有 駐輪場
省エネルギー性能 該当なし（不明を含む） 
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約、その他（水濡れ損害補償特約、破汚損補償特約）
契約保険会社名 損保ジャパン
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
無
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 その他（大規模修繕工事の際に実施したものと思われが、報告書は未確認）
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		無 －
専有部向けサービス 有

JR神戸線の快速停車駅の住吉駅と阪神神戸線の住吉駅の両方とも徒歩10分以内、国道2号線・43号線・阪神高速魚崎インターにも近く、大変便利なアクセスです。
また近くには住吉公園、テニスコート、住吉川の散策路などがあり、都会の中ながら自然豊かな環境です。
住吉小学校、灘中学、灘高校も徒歩10分以内と教育環境も整っております。
マンションは竣工後３８年を経過していますが、管理が行き届いているため、外装等とても美しいマンションです。
また、防犯カメラのセキュリティも充実しております。

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