シャンボール三田

東京都港区三田５－７－８

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管理評価総獲得ポイント94POINT

管理評価主要5項目

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築・設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    34 / 40

  • 4.耐震診断関係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    10 / 10

R6.08.02

  • 公開日

    2025年07月28日

  • 有効期限日

    2026年07月31日

  • 90

    5

    2023/08

  • 98

    5

    2024/07

  • 94

    5

    2025/07

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グラフ下の年月は登録（更新）日となります。
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最大で過去5回分の評価を表示しています。なお、年度途中で評価内容（★の数又はポイント）が更新された場合を含みます。
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物件名称 シャンボール三田
総戸数 住居:324戸　非住宅：3戸　総戸数327戸
総棟数 1棟
物件所在地（住居表示）
郵便番号〒108-0073
住所東京都港区三田５－７－８
建物階数
地上：12階地下：1階
建築年次（竣工年月） 1978年10月
管理委託形態 管理会社委託（全部）
委託管理会社名 大和ライフネクスト株式会社
現行管理会社への管理委託開始時期：2014年5月
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建物用途（住居、店舗等複合） 住居＋非住宅
共用施設 有 集会室、来客用駐車場、バイク置場、駐輪場
省エネルギー性能 次世代省エネルギー基準に適合していない
外部管理者方式の採用の有無 無 －
共用部分に付保している損害保険の有無 有 火災保険（マンション総合保険）、地震保険、水災担保特約、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約、その他（シェアサイクル保険）
契約保険会社名 損保ジャパン
借入金の有無　残高 無 －
住宅宿泊事業への使用可否 不可 －
ペットの飼育の可否 可
専有部分内工事の制限 有 楽器等音に関する制限 有
一括受電方式の導入の有無 無 －
大規模修繕工事実施予定
有
工事概要外壁、屋上、シーリング、鉄部
実施予定時期2036年1月
修繕積立金の徴収の有無 有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録 アスベスト使用調査実施済
(結果、アスベスト使用しているが改修済)
専門的知識を有する者の活用
（標準規約第34条） 		有 弁護士、建築士
専有部向けサービス 有

管理組合活動を自主的にお取組みいただいています。
東京とどまるマンションでは2023年に最高評価☆☆☆を獲得。
築年数45年超のマンションを最新のタワーマンション並みに防災対策の行き届いたマンションにするという強い意志を持って、ハード面・ソフト面ともに注力されています。この取組みは新聞各社や雑誌に頻繁に取り上げられ、都知事の視察訪問も受けました。
評価には現れませんが、今期は、長期修繕計画の見直し（排水管改修で専有部分にかかる多大なコストを抑制するための新施工方法の立案等を含む）と、専有部改修の共用部分に支障をきたさないルールの使用細則条文化を課題として取り組むこととされました。
マンションを「終の棲家」としてより安心・快適に暮らすための取り組みは、他の高経年マンションの参考になるものと思料いたします。

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